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화성 동탄 호수공원 인근의 마지막 자리인 동탄2 A76-2BL 분양이 2025년 5월 예정으로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 라는 이름까지 공개되었는데요 민간참여형 공공분양 주택사업으로 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 공급될 예정입니다.
앞서 분양되었던 동탄 레이크파크 자연&e편한세상은 평이한 평면도 등으로 아쉬움을 주었는데요 포레파크 자연앤푸르지오는 동탄 호수공원의 피날레를 장식하는 만큼 두루두루 좋은 모습을 보여주기를 기대해 봅니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오
집에 대한 로망의 완성 --> 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오
www.prugio.com
🏢 단지 개요
- 위치: 경기도 화성시 동탄2신도시 A76-2BL
- 규모: 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 총 1,524세대
- 전용면적별 세대 수:
- 84㎡A: 677세대
- 84㎡B: 316세대
- 84㎡C: 14세대
- 84㎡D: 114세대
- 97㎡A: 386세대
- 97㎡B: 14세대
- 142㎡P: 3세대
✅ 장점
1. 합리적인 분양가
민간참여형 공공분양으로 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 공급됩니다.
2. 우수한 교통 인프라
- GTX-A 노선: GTX-A 동탄역에서 수서역까지 약 22분 소요. 그러나 단지에서 동탄역까지 30분 가까이 소요 ㅠㅠ (도보 이동은 불가. 1시간 30분 거리)
- SRT: 전국 주요 도시로의 편리한 이동 가능
- 동탄 트램: 동탄 트램 2호선 '208정거장'이 단지 앞에 조성될 예정으로, 교통 편의성이 대폭 개선될 전망입니다 .
- 분당선 연장: 동탄호수공원은 제4차 국가 철도망 계획에 포함된 분당선 오산연장의 수혜지역입니다. 동탄호수공원역이 노선에 포함되었기 때문이죠. 현재는 예비 타당성 조사 중에 있습니다.
3. 쾌적한 주거 환경
동탄호수공원, 장지1·2호 공원 등 대형 녹지공간이 인접해 있으며, 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 동탄 프리미엄 아울렛 등 다양한 편의시설이 가까워 주거 여건이 뛰어납니다.
4. 우수한 교육 환경
반경 1km 내에 초등학교 4곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳이 밀집되어 있으며, 국내 최초 6층 규모로 조성될 예정인 동탄12고등학교가 2028년 개교를 앞두고 있어 교육 인프라가 우수합니다.
5. 다양한 커뮤니티 시설
피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 다함께돌봄센터, 티하우스, 스카이라운지, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다.
⚠️ 단점 및 유의사항
1. 청약 경쟁률
인기 많은 동탄2신도시 호수공원 인근의 마지막 분양이며 분양가 상한제가 적용되어 분양가가 주변 시세 대비 낮게 책정될 것이므로, 청약 경쟁률이 아주 높을 수 있습니다. 동탄 호수공원 인근은 쾌적한 주거환경은 기본이며 상권 및 우수한 학군 모두 갖춰진 지역으로 수도권 남부지역에 거주를 희망하시는 분이라면 누구나 살고싶어할 매력적인 지역입니다.
2. 입주 시기
분양은 2025년 5월 예정이며, 입주는 2027년 말에서 2028년 초로 예상됩니다. 따라서 실입주까지 시간이 다소 소요될 수 있습니다. 이는 입주시기 까지 시간을 많이 벌어야 하는 분들에게는 장점이 될수 있고 반대로 빠른 실거주를 원하는 분께는 단점이 될 수 있겠죠. 요즘은 공사장 현장근무자들의 초과근무도 어려운 실정이라 공기 단축이 어렵다고 합니다.
💰 예상 분양가 및 수익률
분양가 상한제가 적용되어 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았지만, 최근에 공개된 사업비로 역산해보면 84㎡ 기준으로 5억원 초중반대로 예상됩니다. 현재 동탄 호수공원 인근의 84㎡ 아파트 시세가 6억 중반~7억원대인 점을 감안하면, 입주 시점에 보수적으로 1~2억 원의 시세 차익이 발생할것으로 보입니다.
푸르지오의 이름에 걸맞게 멋지게 지어지기를 바래봅니다.
이 포스팅을 보시고 계신 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 청약을 기다리는 많은 분들이 청약에 당첨되는 행운을 얻게되기를 바래봅니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 현장 위치
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