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헬로우 노마드 입니다!
이번에도 대박 청약 소식을 알려드리려고 합니다.
곧 뜨거운 관심을 받게될 김포한강신도시 Cc-03블록 금성백조 구래역 예미지의 무순위 청약이 청약홈에 등록되었습니다.
방4개 짜리 78.9A 초역세권 주상복합 매물이 무려 8년전 분양가인 3.55억원으로 등판했으니 모두가 주목할만하겠죠?
겨우 1세대이고 악명높은 김포골드라인 역세권이라 아쉽긴 하지만 초초역세권 주상복합에 78A이지만 알파룸까지 구비된 우수한 평면도등 당첨만 되면 빛을 질만한 우수한 상품이라고 볼 수 있습니다.
예비 청약자들과 투자자들 사이에서 주목받는 이유는 분양가 대비 높은 안전마진, 교통 입지, 그리고 실거주 및 투자 모두 가능한 입지 조건 덕분입니다.
📍단지 개요 및 입지 조건
- 위치: 김포한강신도시 Cc-03블록 (구래역 도보권)
- 시공사: 금성백조
- 교통: 김포골드라인 구래역 도보 3분 거리
- 생활 인프라: 대형마트, 학군, 병원, 공원 등 도보 생활권
김포에서 보기 드물게 초역세권 입지를 갖춘 신축 브랜드 아파트로, 실수요자는 물론 투자 수요도 탄탄합니다.
다음은 무순위 청약 공급대상 및 금액입니다.
💸분양가 vs 시세 – 안전마진 분석
분양가 대비 시세 마진 예상
| 구래역 예미지 | 전용 78.9㎡ | 분양가 3억 5천 5백만원 | 시세 5억 4천~6억 | 안전마진 1.5~2억 예상 |
현재 '구례역예미지' 는 동일 면적 기준 5.4~6억 원 정도로 매물이 나와있습니다. 이와 비교할 때 2억 원 내외의 안전마진이 예상됩니다. 특히 무순위로 당첨 시, 청약통장 필요없고 청약 가점과 관계없이 저렴하게 진입할 수 있다는 점이 큰 매력입니다.
⚠️무순위 청약 주의사항 및 분양권 양도세
무순위 청약은 일반청약보다 진입장벽이 낮지만, 몇 가지 유의할 점이 있습니다.
✔ 실거주 요건 및 전매제한
- 규제지역여부 : 비규제지역
- 실거주 의무 : 없음
- 재당첨 제한 : 없음
- 전매제한: 없음 (전매기간 지났음)
- 분양가 상한제 : 적용
🏁결론 – 구래역 예미지 무순위 청약, 지금 노려볼까?
구래역 예미지 무순위 청약은:
- 분양가 대비 높은 안전마진
- 실거주 의무 없음
- 입지 경쟁력 확실
- 무순위 당첨 시 청약 가점 무관하게 기회 가능
이라는 이유로 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
🔎 [무순위 청약 일정 및 서류 접수 방법은?] → 청약홈 공식 홈페이지에서 접수하세요!
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